Stima degli immobili

La commissione tecnica Commercio ha pubblicato la norma UNI 11612:2015 sulla stima del valore di mercato degli immobili che, assieme alla UNI 11558:2014 sul valutatore immobiliare, completa e definisce con chiarezza e puntualità i parametri di un settore nevralgico pe il nostro Paese.

La nuova norma è finalizzata a definire principi e procedimenti funzionali alla stima del valore di mercato degli immobili secondo criteri oggettivi e in conformità agli standard nazionali e internazionali, consentendo di rendere trasparente il processo e il prodotto (servizio) di valutazione a beneficio di tuti i soggetti coinvolti (professionisti, tribunali, istituti di credito, società immobiliari, fondi immobiliari, cittadino-consumatore ecc.).

E' stato inoltre approvato, nel corso della riunione del Tavolo "Valutazione di conformità alla UNI 11558" svoltasi a Milano il 16 novembre scorso, il progetto di prassi di riferimento UNI dal titolo "Raccomandazioni per la valutazione di conformità di parte terza accreditata ai requisiti definiti nella norma UNI 11558 'Valutatore immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza'", che è ora sottoposto alla fase di consultazione pubblica con scadenza 18 gennaio 2016. Il documento - frutto della collaborazione tra UNI, RPT (Rete Professioni Tecniche) e Accredia - è pensato per illustrate e definire delle regole comuni di carattere applicativo in relazione alla certificazione rilasciata ai sensi della UNI 11558, nella quale sono individuati i requisiti di conoscenza, abilità e competenza del valutatore immobiliare. Nella futura UNI/PdR sono identificati gli elementi base per la trasparenza e l'uniformità dei processi di valutazione e di certificazione gestiti dagli organismi di certificazione accreditati in conformità alla UNI CEI EN ISO/IEC 17024 e il documento è stato strutturato in modo tale da rispettare la coerenza con la norma UNI 11558 di riferimento evidenziando gli aspetti operativi tipici del processo di certificazione (procedure di esame, mantenimento e rinnovo della certificazione).